概要
最近、友達と海外旅行の話で盛り上がってて、ふと「そういえば、日本の不動産って海外と比べてどうなの？」って疑問に思ったんだよね。調べてみたら、びっくりするような事実が分かったんだ！今回は、そのことについて詳しく紹介していくよ！
説明
まず、日本の不動産価格と海外の不動産価格を比較するために、指標として「住宅価格所得比」を使うよ。これは、住宅価格を年間所得で割った数値で、値が高いほど住宅価格が高く、値が低いほど住宅価格が安いことを示すんだ。
OECD加盟国における住宅価格所得比（2020年）
- 日本：6.1
- フランス：8.1
- イギリス：8.2
- アメリカ：5.5
- オーストラリア：6.2
見ての通り、日本の住宅価格所得比は、主要な先進国の中では比較的低い数値となっているんだ。つまり、日本の不動産は、海外と比べて比較的安価だと言えるんだよ。
ただし、
- 都市部と地方部では価格差が大きい
- 近年は価格上昇傾向にある
- 老朽化が進んでいる物件が多い
といった点にも注意が必要だよ。
女子高生目線でさらに解説！
例えば、東京23区のワンルームマンションの平均価格は約4,000万円なんだ。でも、パリやロンドンだったら、同じようなワンルームマンションでもっと高くて、1億円を超えることもあるんだよ！
それに、日本の住宅ローン金利は海外と比べて低く設定されているから、月々の返済負担も軽くなるんだ。
まとめ
日本の不動産は、海外と比べて比較的安価で、住宅ローン金利も低い。だから、マイホーム購入を検討している人にとっては、かなり魅力的な選択肢と言えるんじゃないかな？