概要
住宅ローンって、返済方法で悩んじゃうよね。元利均等返済と元金均等返済の違い、女子高生目線でわかりやすく解説しちゃうよ！
説明
住宅ローンって、大きな買い物だから、返済方法も慎重に決めたいよね。
よく聞くのが「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類。どっちがいいの？って迷っちゃうよね。
そこで今回は、女子高生目線で、元金均等返済の仕組みをわかりやすく解説していくよ！
元金均等返済ってどんな仕組み？
- 毎月返済する元金の額が一定なの。まるでテストで毎回同じ点数を目指すような感じ？
- 利息は、残っている借入額に応じて計算されるから、返済が進むにつれて毎月支払う利息の額が減っていくよ。まるで、テストでいい点を取れば取るほど、先生からのご褒美が減っていくような感じ？
- だから、返済当初は毎月の返済額が高يんだけど、返済が進むにつれてだんだん軽くなっていくんだ。まるで、部活の練習が最初はキツかったけど、だんだん慣れて楽になっていくような感じ？
元金均等返済のメリット・デメリット
メリット
- 総返済額が元利均等返済よりも少なくなることが多いよ。まるで、テストで毎回高得点を取れば、トータルで褒められる回数が増えるような感じ？
- 返済終盤の負担が軽くなるから、老後資金の準備もしやすくなるよ。まるで、テスト勉強を計画的に進めておけば、受験直前に焦らずに済むような感じ？
デメリット
- 返済当初の負担が大きいから、家計が苦しくなる可能性があるよ。まるで、テスト期間の最初だけ猛勉強して、後半はサボると、トータルで点数が低くなってしまうような感じ？
- 金利上昇の影響を受けやすいから、将来金利が上がった場合は、返済負担が大きくなる可能性があるよ。まるで、テスト勉強の計画を立てずにいたら、テスト期間中に課題が山積みになって大変なことになるような感じ？
元金均等返済がおすすめな人
- 将来の収入アップが見込める人
- 老後の資金をしっかり準備したい人
- 返済当初の負担をある程度覚悟できる人
まとめ
元金均等返済は、メリットとデメリットがあるから、自分のライフプランに合わせて慎重に選ぶことが大切だよ。
住宅ローン選びは、人生の中でも大きな決断の一つ。わからないことがあれば、遠慮なく金融機関の人に相談してみようね！